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熟悉房子的都知道我说的是哪里,caz类别墅小区。按照现在行情单套公租房租金在5000元每月。小区公区(车库绿化水景可能还有会所)公租房租户是和商品房业主共享的。综合退税公积金换算租售比1%,性价比爆表。我自己内中环小区一栋楼也是公租房,我差点也申请公租房。去过唐镇周浦后滩大型公租房小区对小区品质深有...
1全国游客富人老上海人的上海,生活在新天地陆家嘴巨富长北徐汇,也就是媒体全国人民眼中应该有的城市的面貌,高大上小资精致,物价高房价高到处是网红店咖啡店商办,占上海面积人口不到10%。2普通上海人新上海人上海本地人的上海,海量的居民区,低廉的物价房价,每天生活两点一线挤地铁。弄堂文化本地文化最后的根据...
为什么周浦那么硬分析过很多次了,下一个就是川沙。地段是变化的,强势地段叠加板块标杆,普通小康阶层最简单的购房逻辑。另外个帖子有个人说富人买豪宅赚更多,其实穷人买对房可以改变命运。上海这30年大部分穷人小康到中产的跃升都是靠房子。
坐标嘉定郊区松鹤,嘉松路这侧大户型都是2000年低点买的。有一家全部重做,我大概量了下有25平,应该要1500万+。陆家嘴滨江凯旋门1楼复式2000万,实用面积是郊区的10倍。供需关系真是可怕,把郊区炒成远超市中心的价格。
7万单价caz板楼3房,有产权或租赁车位,已经跌到位了。原因如下:1老破大折旧已经到底,同地段新房14-20,表明已经低于地段价值。2租售比1.8超过新房接近于老破小。3核心地段虹吸外环外次新购买力,川沙周浦7-8万干嘛不住市中心?4户型优势得房率吊打次新连廊房。每次恐慌崩盘情绪蔓延的时候就是底部了...
上个帖子说了网约车失业的事情,万万没想到这一个月真被4s坑失业了。整个置换过程发生了太多意外状况,按我的性格不会曝光商家,应该是行业通病和全员不专业(我,销售,二手车黄牛,国拍一线办事员,交通委办事员等等等等)。下面写的所有真实流程都是你在其他地方搜不到的,全部是我自己12345结合线下跑了多次交通...
起因就是老车昨天卖掉交车了,8年差2个月(网约车限8年)当年买车跑滴滴也是在kds上咨询后行动的,但是当年回帖的tf给我吃了药买了辆完全不适合跑网约车的车。不过也很正常,论坛上客观真实的声音往往被水军吵架淹没。昨天第一天特别不适应,好像坐了8年牢突然放出来无所事事在上海街道走了一天。有很多可说的现在...
图片是邻居家装完,我和老婆卧室全屋柜子做完成品床都放不下,只能定做一个抬高箱体床为了床下储物。床三面靠墙门一打开就是贴着床和做的柜子,比鸽子笼还不如,没有任何活动空间。我出生住的私房80年代扩建的,卧室有8平方,巨富长。现在住中外环以前是乡下的农田,卧室6个平方。我自认为条件在上海人里属于中上的,毕...
先说地段,号称静安寺,实际新闸路万航渡路,城市界面就是老破,根本不是新老上海人概念里的老静安上只脚。再说房子,10年房龄高容积率低车位比外立面也没有豪宅气质,放到五大新城就是个6-7万的刚改楼盘。25万不要说新天地董家渡,就是徐汇滨江前滩面江盘都比它强不少。能卖到这个价格还是吃了老静安供需关系严重失...
一开始单亲妈妈拼命卖惨,母子孤苦无依。最后顶级地段整层洋房110平做了3房3卫2厅1露台,2000万这套房都不一定弄得下来。太惨了,苦透苦透。
外环内,板块品质标杆,房型面积段吊打新房鸽子笼,总价段卡在1500左右。以后房子就是1成涨9成不涨,拿好房子住的爽还能涨。杠精会说没钱买不起,其实就是胆子小,类似产品6-9万的时候给你多少次机会不敢上,以后只能看着人家涨。
最近两年我多次回复27年会过21年的高点,这波政策提前透支了购买力。下面3-5年能横盘已经很好了,不会有普涨行情了。
毛一年没来了,今天看没人排队就感觉不妙。底煎焦了,肉馅和皮显得很油腻。之前的脆爽鲜美感觉荡然无存。算上停车费这个价格不值得再来第二次,在锅贴贴我反复吹捧水丰是我错了。
从来没人和我说过学校差距那么大,之前以为都差不多的。报的菜场小学一个班级45人一个校区1400人,家长坐不下过道都被挤满了,设施起码用了十几年了。同板块新建一梯队和民办一个班级15人一个校区一百号人,硬件全是现代化的。后悔也来不及了,怪自己之前不懂也没有经济实力,已经能想象下面5年的惨状了。
去年单价11卖的房这个月比我房型差的12秒出了,挂牌都到13了,一算总账亏掉起码150万。打新了一年全部陪跑,反思就是上了自媒体老当,什么积分倒挂规划房型都是假的,去年看不上的现在回头看个个香。二手房实在涨太高了买不动了,新房只要不暴雷哪里给我买买哪里了。确实自己认知有误,经济疫情这么弄房价还在冲,...
桥洞帮去年成交冰点时1天卖掉两套,和大家分享经验。1挂一个最近成交价而不是涨停价等买家上门来还。2把所有走路能到的中介门店全部跑完,不要觉得联网了挂一家就可以了,在中介不要签任何字。3房子理干净想一套话术24小时蹲着来人看房就复读机一样介绍一遍优点。不要吵架讨论涨跌什么的,累了。
我是桥洞帮租房住,这几天在看房,坐标普陀长寿路。看的几套都是一个板子,100平出头塔楼租金1万出头,房东还是按照几年前的价格。我一直以为去年租金涨了三五十个点,原来没有涨。还有中介挂出来卖的竟然要一千万,搞不懂这种没车位没规划租金又没多少的房子谁会去买。中介tf能指点一下吗,这几年租金到底涨没涨这种...
看中介朋友圈两套都在1700左右,静安么曹家渡地铁口2000年出头商品房,前滩么次新小三房。个人感觉房产税这波很多老破大可以抄底了,内环内非顶级地段有很多老破大单价在6到9,缺点无非是要抢车位,但是物业便宜出行方便上海人住住还是很实惠。就不知道底部在什么位置。
小城镇和灵活就业社保纳入买房积分计算吗?
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14万单价的小区一栋楼是公租房 24-04-11 08:43:48
熟悉房子的都知道我说的是哪里,caz类别墅小区。按照现在行情单套公租房租金在5000元每月。小区公区(车库绿化水景可能还有会所)公租房租户是和商品房业主共享的。综合退税公积金换算租售比1%,性价比爆表。我自己内中环小区一栋楼也是公租房,我差点也申请公租房。去过唐镇周浦后滩大型公租房小区对小区品质深有...
上海已经一分为二成两个区域 24-04-06 08:14:19
1全国游客富人老上海人的上海,生活在新天地陆家嘴巨富长北徐汇,也就是媒体全国人民眼中应该有的城市的面貌,高大上小资精致,物价高房价高到处是网红店咖啡店商办,占上海面积人口不到10%。2普通上海人新上海人上海本地人的上海,海量的居民区,低廉的物价房价,每天生活两点一线挤地铁。弄堂文化本地文化最后的根据...
市区7套老破小只能换周浦一套房了 24-03-30 08:13:02
为什么周浦那么硬分析过很多次了,下一个就是川沙。地段是变化的,强势地段叠加板块标杆,普通小康阶层最简单的购房逻辑。另外个帖子有个人说富人买豪宅赚更多,其实穷人买对房可以改变命运。上海这30年大部分穷人小康到中产的跃升都是靠房子。
今天扫墓被价格惊到了 24-03-27 15:46:43
坐标嘉定郊区松鹤,嘉松路这侧大户型都是2000年低点买的。有一家全部重做,我大概量了下有25平,应该要1500万+。陆家嘴滨江凯旋门1楼复式2000万,实用面积是郊区的10倍。供需关系真是可怕,把郊区炒成远超市中心的价格。
房子可以抄底了 24-03-23 09:57:36
7万单价caz板楼3房,有产权或租赁车位,已经跌到位了。原因如下:1老破大折旧已经到底,同地段新房14-20,表明已经低于地段价值。2租售比1.8超过新房接近于老破小。3核心地段虹吸外环外次新购买力,川沙周浦7-8万干嘛不住市中心?4户型优势得房率吊打次新连廊房。每次恐慌崩盘情绪蔓延的时候就是底部了...
被4s店坑出了上海最全蓝牌换新能源攻略 24-02-27 08:50:46
上个帖子说了网约车失业的事情,万万没想到这一个月真被4s坑失业了。整个置换过程发生了太多意外状况,按我的性格不会曝光商家,应该是行业通病和全员不专业(我,销售,二手车黄牛,国拍一线办事员,交通委办事员等等等等)。下面写的所有真实流程都是你在其他地方搜不到的,全部是我自己12345结合线下跑了多次交通...
开了8年网约车,昨天失业了,说说心路历程 24-02-03 11:12:25
起因就是老车昨天卖掉交车了,8年差2个月(网约车限8年)当年买车跑滴滴也是在kds上咨询后行动的,但是当年回帖的tf给我吃了药买了辆完全不适合跑网约车的车。不过也很正常,论坛上客观真实的声音往往被水军吵架淹没。昨天第一天特别不适应,好像坐了8年牢突然放出来无所事事在上海街道走了一天。有很多可说的现在...
最近在装修,这40年居住条件没有一点改善 23-11-18 08:38:29
图片是邻居家装完,我和老婆卧室全屋柜子做完成品床都放不下,只能定做一个抬高箱体床为了床下储物。床三面靠墙门一打开就是贴着床和做的柜子,比鸽子笼还不如,没有任何活动空间。我出生住的私房80年代扩建的,卧室有8平方,巨富长。现在住中外环以前是乡下的农田,卧室6个平方。我自认为条件在上海人里属于中上的,毕...
这个小区泡沫巨大 23-10-22 11:03:24
先说地段,号称静安寺,实际新闸路万航渡路,城市界面就是老破,根本不是新老上海人概念里的老静安上只脚。再说房子,10年房龄高容积率低车位比外立面也没有豪宅气质,放到五大新城就是个6-7万的刚改楼盘。25万不要说新天地董家渡,就是徐汇滨江前滩面江盘都比它强不少。能卖到这个价格还是吃了老静安供需关系严重失...
没人讨论昨天的梦想改造家吗? 23-10-05 11:27:13
一开始单亲妈妈拼命卖惨,母子孤苦无依。最后顶级地段整层洋房110平做了3房3卫2厅1露台,2000万这套房都不一定弄得下来。太惨了,苦透苦透。
房子怎么买?学静安府就对了 23-10-03 08:51:20
外环内,板块品质标杆,房型面积段吊打新房鸽子笼,总价段卡在1500左右。以后房子就是1成涨9成不涨,拿好房子住的爽还能涨。杠精会说没钱买不起,其实就是胆子小,类似产品6-9万的时候给你多少次机会不敢上,以后只能看着人家涨。
房价不会涨了 23-09-10 11:05:59
最近两年我多次回复27年会过21年的高点,这波政策提前透支了购买力。下面3-5年能横盘已经很好了,不会有普涨行情了。
收回水丰锅贴上海第一的评价 23-08-25 11:06:02
毛一年没来了,今天看没人排队就感觉不妙。底煎焦了,肉馅和皮显得很油腻。之前的脆爽鲜美感觉荡然无存。算上停车费这个价格不值得再来第二次,在锅贴贴我反复吹捧水丰是我错了。
今天小学报道,心态崩了 23-08-20 09:14:36
从来没人和我说过学校差距那么大,之前以为都差不多的。报的菜场小学一个班级45人一个校区1400人,家长坐不下过道都被挤满了,设施起码用了十几年了。同板块新建一梯队和民办一个班级15人一个校区一百号人,硬件全是现代化的。后悔也来不及了,怪自己之前不懂也没有经济实力,已经能想象下面5年的惨状了。
桥洞帮这次真服了,急着上车 22-07-14 12:00:07
去年单价11卖的房这个月比我房型差的12秒出了,挂牌都到13了,一算总账亏掉起码150万。打新了一年全部陪跑,反思就是上了自媒体老当,什么积分倒挂规划房型都是假的,去年看不上的现在回头看个个香。二手房实在涨太高了买不动了,新房只要不暴雷哪里给我买买哪里了。确实自己认知有误,经济疫情这么弄房价还在冲,...
如何快速卖房 22-05-16 11:35:02
桥洞帮去年成交冰点时1天卖掉两套,和大家分享经验。1挂一个最近成交价而不是涨停价等买家上门来还。2把所有走路能到的中介门店全部跑完,不要觉得联网了挂一家就可以了,在中介不要签任何字。3房子理干净想一套话术24小时蹲着来人看房就复读机一样介绍一遍优点。不要吵架讨论涨跌什么的,累了。
房租到底涨了吗 22-02-25 17:03:25
我是桥洞帮租房住,这几天在看房,坐标普陀长寿路。看的几套都是一个板子,100平出头塔楼租金1万出头,房东还是按照几年前的价格。我一直以为去年租金涨了三五十个点,原来没有涨。还有中介挂出来卖的竟然要一千万,搞不懂这种没车位没规划租金又没多少的房子谁会去买。中介tf能指点一下吗,这几年租金到底涨没涨这种...
老静安200平还是前滩100平 21-11-03 11:34:43
看中介朋友圈两套都在1700左右,静安么曹家渡地铁口2000年出头商品房,前滩么次新小三房。个人感觉房产税这波很多老破大可以抄底了,内环内非顶级地段有很多老破大单价在6到9,缺点无非是要抢车位,但是物业便宜出行方便上海人住住还是很实惠。就不知道底部在什么位置。
新房积分社保问题 21-08-25 19:43:19
小城镇和灵活就业社保纳入买房积分计算吗?
急售共康三村2房 21-08-20 22:00:25
急卖,山上试试水,6楼44.8平南北通2房,满五唯一,到手价24X万私信可谈