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• 14万单价的小区一栋楼是公租房 24-04-11 08:43:48

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  错桑

  熟悉房子的都知道我说的是哪里，caz类别墅小区。按照现在行情单套公租房租金在5000元每月。小区公区(车库绿化水景可能还有会所)公租房租户是和商品房业主共享的。综合退税公积金换算租售比1%，性价比爆表。我自己内中环小区一栋楼也是公租房，我差点也申请公租房。去过唐镇周浦后滩大型公租房小区对小区品质深有...

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• 上海已经一分为二成两个区域 24-04-06 08:14:19

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  错桑

  1全国游客富人老上海人的上海，生活在新天地陆家嘴巨富长北徐汇，也就是媒体全国人民眼中应该有的城市的面貌，高大上小资精致，物价高房价高到处是网红店咖啡店商办，占上海面积人口不到10%。2普通上海人新上海人上海本地人的上海，海量的居民区，低廉的物价房价，每天生活两点一线挤地铁。弄堂文化本地文化最后的根据...

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• 市区7套老破小只能换周浦一套房了 24-03-30 08:13:02

  9999+

  错桑

  为什么周浦那么硬分析过很多次了，下一个就是川沙。地段是变化的，强势地段叠加板块标杆，普通小康阶层最简单的购房逻辑。另外个帖子有个人说富人买豪宅赚更多，其实穷人买对房可以改变命运。上海这30年大部分穷人小康到中产的跃升都是靠房子。

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• 今天扫墓被价格惊到了 24-03-27 15:46:43

  9999+

  错桑

  坐标嘉定郊区松鹤，嘉松路这侧大户型都是2000年低点买的。有一家全部重做，我大概量了下有25平，应该要1500万+。陆家嘴滨江凯旋门1楼复式2000万，实用面积是郊区的10倍。供需关系真是可怕，把郊区炒成远超市中心的价格。

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• 房子可以抄底了 24-03-23 09:57:36

  9999+

  错桑

  7万单价caz板楼3房，有产权或租赁车位，已经跌到位了。原因如下：1老破大折旧已经到底，同地段新房14-20，表明已经低于地段价值。2租售比1.8超过新房接近于老破小。3核心地段虹吸外环外次新购买力，川沙周浦7-8万干嘛不住市中心？4户型优势得房率吊打次新连廊房。每次恐慌崩盘情绪蔓延的时候就是底部了...

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• 被4s店坑出了上海最全蓝牌换新能源攻略 24-02-27 08:50:46

  9999+

  错桑

  上个帖子说了网约车失业的事情，万万没想到这一个月真被4s坑失业了。整个置换过程发生了太多意外状况，按我的性格不会曝光商家，应该是行业通病和全员不专业(我，销售，二手车黄牛，国拍一线办事员，交通委办事员等等等等)。下面写的所有真实流程都是你在其他地方搜不到的，全部是我自己12345结合线下跑了多次交通...

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• 开了8年网约车，昨天失业了，说说心路历程 24-02-03 11:12:25

  9999+

  错桑

  起因就是老车昨天卖掉交车了，8年差2个月(网约车限8年)当年买车跑滴滴也是在kds上咨询后行动的，但是当年回帖的tf给我吃了药买了辆完全不适合跑网约车的车。不过也很正常，论坛上客观真实的声音往往被水军吵架淹没。昨天第一天特别不适应，好像坐了8年牢突然放出来无所事事在上海街道走了一天。有很多可说的现在...

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• 最近在装修，这40年居住条件没有一点改善 23-11-18 08:38:29

  9999+

  错桑

  图片是邻居家装完，我和老婆卧室全屋柜子做完成品床都放不下，只能定做一个抬高箱体床为了床下储物。床三面靠墙门一打开就是贴着床和做的柜子，比鸽子笼还不如，没有任何活动空间。我出生住的私房80年代扩建的，卧室有8平方，巨富长。现在住中外环以前是乡下的农田，卧室6个平方。我自认为条件在上海人里属于中上的，毕...

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• 这个小区泡沫巨大 23-10-22 11:03:24

  9999+

  错桑

  先说地段，号称静安寺，实际新闸路万航渡路，城市界面就是老破，根本不是新老上海人概念里的老静安上只脚。再说房子，10年房龄高容积率低车位比外立面也没有豪宅气质，放到五大新城就是个6-7万的刚改楼盘。25万不要说新天地董家渡，就是徐汇滨江前滩面江盘都比它强不少。能卖到这个价格还是吃了老静安供需关系严重失...

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• 没人讨论昨天的梦想改造家吗？ 23-10-05 11:27:13

  3400

  错桑

  一开始单亲妈妈拼命卖惨，母子孤苦无依。最后顶级地段整层洋房110平做了3房3卫2厅1露台，2000万这套房都不一定弄得下来。太惨了，苦透苦透。

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