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选择从大-小 近到远 上海-外地,已经是趋势,很多人看不起的老破小才是流通之王,高总价的房子大都需要贷款,还需要非常高增值税,但房地产的预期已经变了,越贷亏得越多,高总价一般的房子将有价无市。
上海没房和父母住的非常多,更别说外来人口 ,我敢说上海房价只要跌15%左右,钱就会大规模涌入房地产,其他消费只会更差
三四线城市的人更愿意去强二线,房价收入相对合理,而强二线的人是不屑来一线的,北上的房价应该会和强二线差距越来越小
上海普通人最后的优势就是房价,如果你不趁高套现,你和外地打工者基本没区别
房价越高的城市越危险,就说到这
一切已经开始,有房贷的自求多福
二年就做一只票,跌下来继续进,大盘涨跌和我没关系
价值投资的时代已经到来,投资一家好的公司比投资房产赚的多的多
机会来了
通勤方便,租售比高,房租会随着城市收入、人口流入,继续提高,还能有拆迁改造的机会,今年估计是基建大年,机会不小
那种成片老破小的板块,尽量别买。因为不管出租还是出售你的竞争对手太多了,要买就买周围老破小少,商品房多的地区,性价比无敌
租售比高。住不惯可以出租,去郊区同样价格可以租商品房。近二年拆迁改造机会会很大,因为上海市区的新房永远不愁卖,等到市区土地越来越少,就会慢慢开始
小区前二天看10套待租,今天只剩4套,在上海市区地铁旁有套老破小就是人生赢家,租售比高,还能等拆迁,中国最有价值的房子
老百姓身价都几百万,上千万,以前看不起我们的外国人都没钱来中国买房,还是要感谢国家
大换小 近换远,换现金出来,如果你明天连工作都没了,现金就是你最好的朋友,什么通胀都是假的
通胀消化泡沫,等到人人都有房了,开始收房产税
老破大 老破中 塔楼 大面积老商品房,功能性差的老商品房,比老破小难卖10倍
高位横盘没人敢接盘,跌10%释放需求,去库存,支持刚需改善。有些房东跌10%也不卖了,房源少了,才能盘活市场
个人预测未来收入增加,但是房价会被锁死,不会涨,但是房租会涨,老破小的租售比是投资首选
外地人敢生,农村有宅基地。上海人大多数住1-2房老公房,好点的商品房,生出来住哪里,除了拆了改造,不然无解
主题
如果房价不跌,房价消费降级就是大趋势 23-04-11 14:39:04
选择从大-小 近到远 上海-外地,已经是趋势,很多人看不起的老破小才是流通之王,高总价的房子大都需要贷款,还需要非常高增值税,但房地产的预期已经变了,越贷亏得越多,高总价一般的房子将有价无市。
上海房价越跌越没人买,是错误的观念,需求还有 23-03-28 20:15:57
上海没房和父母住的非常多,更别说外来人口 ,我敢说上海房价只要跌15%左右,钱就会大规模涌入房地产,其他消费只会更差
房地产最后的爆发点应该在强二线城市,而非一线 23-03-24 20:23:37
三四线城市的人更愿意去强二线,房价收入相对合理,而强二线的人是不屑来一线的,北上的房价应该会和强二线差距越来越小
失业率越高,上海房子套现潮就会越猛 23-03-08 14:34:45
上海普通人最后的优势就是房价,如果你不趁高套现,你和外地打工者基本没区别
现在房地产所有的利好,都是为了套现离场 23-03-02 14:37:15
房价越高的城市越危险,就说到这
不是危言耸听,上海房价年底估计要跌20% 23-03-01 14:00:46
一切已经开始,有房贷的自求多福
这个月收益12个点,跑赢通胀了吗? 23-02-23 11:47:27
二年就做一只票,跌下来继续进,大盘涨跌和我没关系
我二年只做一家公司的股票,马上到丰收的季节 23-02-22 12:58:39
价值投资的时代已经到来,投资一家好的公司比投资房产赚的多的多
我已经全仓钢铁、水泥股 23-02-20 12:02:47
机会来了
如果房价以后不涨,市区老破小老公房就是性价比之王 23-02-20 11:54:36
通勤方便,租售比高,房租会随着城市收入、人口流入,继续提高,还能有拆迁改造的机会,今年估计是基建大年,机会不小
买老破小老公房也是有窍门的,不能随便买 23-02-19 17:03:21
那种成片老破小的板块,尽量别买。因为不管出租还是出售你的竞争对手太多了,要买就买周围老破小少,商品房多的地区,性价比无敌
上海市区特别是市中心老破小,是最优质的资产 23-02-19 13:44:39
租售比高。住不惯可以出租,去郊区同样价格可以租商品房。近二年拆迁改造机会会很大,因为上海市区的新房永远不愁卖,等到市区土地越来越少,就会慢慢开始
最近租房市场火爆,老破小的价值越来越高 23-02-19 11:25:47
小区前二天看10套待租,今天只剩4套,在上海市区地铁旁有套老破小就是人生赢家,租售比高,还能等拆迁,中国最有价值的房子
房子贵是贵,但是中国人确实富裕了,老外都买不起 23-02-18 22:04:08
老百姓身价都几百万,上千万,以前看不起我们的外国人都没钱来中国买房,还是要感谢国家
房地产的消费降级将会是趋势 23-02-18 12:04:05
大换小 近换远,换现金出来,如果你明天连工作都没了,现金就是你最好的朋友,什么通胀都是假的
中国房地产最后的结局,已经很清楚了 23-02-17 11:09:19
通胀消化泡沫,等到人人都有房了,开始收房产税
房地产已经消费降级,搞到最后还是老破小最有价值 23-02-16 17:12:06
老破大 老破中 塔楼 大面积老商品房,功能性差的老商品房,比老破小难卖10倍
上海房地产应该来个跌停板,10%,释放需求 23-02-16 14:11:57
高位横盘没人敢接盘,跌10%释放需求,去库存,支持刚需改善。有些房东跌10%也不卖了,房源少了,才能盘活市场
现在买老破小的人是绝顶聪明人,投资首选 23-02-15 13:52:58
个人预测未来收入增加,但是房价会被锁死,不会涨,但是房租会涨,老破小的租售比是投资首选
上海人生育率低最大元凶-住房面积,除了拆,基本无解 23-02-14 16:16:18
外地人敢生,农村有宅基地。上海人大多数住1-2房老公房,好点的商品房,生出来住哪里,除了拆了改造,不然无解