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之前发过一些关于房屋交易有关的问题,感谢各位的解答。今天忽然想到一个新的关于上下家过户时点的问题,条件如下:- 上下家已谈妥房价;- 下家需要贷款(不论是公积金还是商贷还是两者组合)。好,假设现在的流程已经到了产权交割(产权变更)的节点,上下家签了各种合同,下家已经付给上家首付款,银行贷款也批准了。...
今年下半年可能会有买房方面的任务。山上高人多,我想问一些问题,望懂经的人帮忙解答,或者给一些建议。谢谢。
很久没有写帖子了,去年因为某些原因,过得支离破碎,希望今年可以顺利一些。过年期间,我没有出上海,尽管看到很多同学同事都到外地去旅游,但个人感觉,还是不要操之过急。本帖来聊一下过年期间的感受。
前不久,我正在翻看订阅号,看到一则“上海图书馆东馆”开启第二轮公众开放测试的消息,甚是欢喜,这对于喜欢看纸质书的我来说,可谓久旱逢甘露,沙漠遇绿洲。今日特意请了年假,前往上海图书馆东馆,一探究竟。
看了很多抑郁症的案例和文章,之前确实不太理解这些现象。今年大封控以来,若从 3月开始算,已有半年,尽管 5月底就解了封,但总感觉缺了不少东西。如今我也有点感同身受,这个滋味,确实很不好过,单靠自身的调整和心理建设来平复,是颇为困难的一件事。今天就来好好聊一聊,权当解闷。
前段日子,小区被封闭了 10天,最近刚解封,说点感受。
年初一,给各位 TF 拜个年。昨日在奉贤,看到了很久没有饱过眼福的焰火,有魔力棒、旋转陀螺、夜明珠,真是感慨。作为一个咖啡的浅显爱好者,我不像骨灰级玩家那样,买咖啡机,买生豆,自己回来研磨、萃取、过滤、冲泡,讲究每一道工序的每一个细节,对于我这种闲暇时间甚少的咖啡业余爱好人士来说,最有乐趣的莫过于品...
本周出了一次短差,在南京,坐高铁至南京南站,回来时,顺便在车站里拍了点照片。高铁经过了十几年的发展,已经逐步形成网络,通往全国各地。高铁车站乃是高铁的重要组成部分,我目前所经历过的有:上海虹桥站、北京南站、南京南站、杭州东站、扬州东站,这五个。我以一个业余人士的角度,来比较一下这几个车站吧。
近几年,经常在山上看到类似“我30几(或40以上),身边朋友越来越少(或者没朋友)”之类的主题。我觉得,这个话题,随着大家年龄越来越大,有必要认真讨论一番。我是 84年的,也已经 37岁,也许我的经历,能给大家一点有用的经验,若果如此,深表欣慰。
家里的沙发用了 8年多,已呈疲态之势,我和老婆决定换一个。没想到,小小的沙发,居然还有这么多花头精。等通过。
前几天 kds 上有一篇《哎,老实人,又被女人忽悠》的帖子,反响很大。不管那个楼主的经历是否真假,但从侧面说明,受到伤害的人真是不少。我自己也是过来人,通过相亲十几次,才谈了朋友并结婚。在那篇帖子里,我提了一点自己的看法,有人建议我单独开一个话题,我觉得这个主意不错。我就以自己的背景和经验,来和...
楼主家周边一圈,近几年来开了很多中介。除了大家熟知的绿皮、我爱x家、太x洋外,还有诸如美凯龙爱家、圆个家、房多多、几亩置业等。我观察了一下,绿皮门店最多,我爱我家次之,其他基本就一两个,几亩置业好像最近开始多了起来。可是我不太明白的是,既然绿皮对真实房源,有着 80%以上的信息占领份额(也许更高),...
很快就要到 100周年了,今天我们来聊聊上世纪 90年代初黄浦江上的两座大桥:南浦大桥和杨浦大桥的建设往事。一个多月前,我在浦东图书馆看了关于浦东开发的回忆录,里面正好有一篇朱志豪对于南浦大桥和杨浦大桥的记录和回忆。我在此整理一下关键点。
家里有一些长期不用的硬币,打算存到银行卡里去,于是下午跑了交通银行。现在说点情报。
上周与家人去了一趟扬州市,谈谈感想,等通过。
主题
关于上下家过户时点的问题(有银行贷款) 23-07-11 20:10:36
之前发过一些关于房屋交易有关的问题,感谢各位的解答。今天忽然想到一个新的关于上下家过户时点的问题,条件如下:- 上下家已谈妥房价;- 下家需要贷款(不论是公积金还是商贷还是两者组合)。好,假设现在的流程已经到了产权交割(产权变更)的节点,上下家签了各种合同,下家已经付给上家首付款,银行贷款也批准了。...
问关于房产交易方面的一些问题 23-05-12 17:02:37
今年下半年可能会有买房方面的任务。山上高人多,我想问一些问题,望懂经的人帮忙解答,或者给一些建议。谢谢。
聊聊过年期间的一些感受 23-02-02 12:42:33
很久没有写帖子了,去年因为某些原因,过得支离破碎,希望今年可以顺利一些。过年期间,我没有出上海,尽管看到很多同学同事都到外地去旅游,但个人感觉,还是不要操之过急。本帖来聊一下过年期间的感受。
首次体验图书馆东馆 22-09-21 15:20:53
前不久,我正在翻看订阅号,看到一则“上海图书馆东馆”开启第二轮公众开放测试的消息,甚是欢喜,这对于喜欢看纸质书的我来说,可谓久旱逢甘露,沙漠遇绿洲。今日特意请了年假,前往上海图书馆东馆,一探究竟。
终于能理解那些抑郁症患者了 22-09-11 13:19:11
看了很多抑郁症的案例和文章,之前确实不太理解这些现象。今年大封控以来,若从 3月开始算,已有半年,尽管 5月底就解了封,但总感觉缺了不少东西。如今我也有点感同身受,这个滋味,确实很不好过,单靠自身的调整和心理建设来平复,是颇为困难的一件事。今天就来好好聊一聊,权当解闷。
封闭期间的感悟 22-03-19 14:10:37
前段日子,小区被封闭了 10天,最近刚解封,说点感受。
浅聊我所去过的咖啡馆 22-02-01 14:11:54
年初一,给各位 TF 拜个年。昨日在奉贤,看到了很久没有饱过眼福的焰火,有魔力棒、旋转陀螺、夜明珠,真是感慨。作为一个咖啡的浅显爱好者,我不像骨灰级玩家那样,买咖啡机,买生豆,自己回来研磨、萃取、过滤、冲泡,讲究每一道工序的每一个细节,对于我这种闲暇时间甚少的咖啡业余爱好人士来说,最有乐趣的莫过于品...
几个高铁站的简单比较 21-11-21 10:39:11
本周出了一次短差,在南京,坐高铁至南京南站,回来时,顺便在车站里拍了点照片。高铁经过了十几年的发展,已经逐步形成网络,通往全国各地。高铁车站乃是高铁的重要组成部分,我目前所经历过的有:上海虹桥站、北京南站、南京南站、杭州东站、扬州东站,这五个。我以一个业余人士的角度,来比较一下这几个车站吧。
关于“30岁之后就没有朋友”的讨论 21-11-07 09:44:17
近几年,经常在山上看到类似“我30几(或40以上),身边朋友越来越少(或者没朋友)”之类的主题。我觉得,这个话题,随着大家年龄越来越大,有必要认真讨论一番。我是 84年的,也已经 37岁,也许我的经历,能给大家一点有用的经验,若果如此,深表欣慰。
小沙发,大花头 21-07-17 11:08:45
家里的沙发用了 8年多,已呈疲态之势,我和老婆决定换一个。没想到,小小的沙发,居然还有这么多花头精。等通过。
一个老实人的自我修养和提升 21-07-06 13:02:06
前几天 kds 上有一篇《哎,老实人,又被女人忽悠》的帖子,反响很大。不管那个楼主的经历是否真假,但从侧面说明,受到伤害的人真是不少。我自己也是过来人,通过相亲十几次,才谈了朋友并结婚。在那篇帖子里,我提了一点自己的看法,有人建议我单独开一个话题,我觉得这个主意不错。我就以自己的背景和经验,来和...
那些小中介是如何存活的? 21-06-30 12:56:59
楼主家周边一圈,近几年来开了很多中介。除了大家熟知的绿皮、我爱x家、太x洋外,还有诸如美凯龙爱家、圆个家、房多多、几亩置业等。我观察了一下,绿皮门店最多,我爱我家次之,其他基本就一两个,几亩置业好像最近开始多了起来。可是我不太明白的是,既然绿皮对真实房源,有着 80%以上的信息占领份额(也许更高),...
南浦和杨浦大桥的建设往事 21-06-27 12:21:02
很快就要到 100周年了,今天我们来聊聊上世纪 90年代初黄浦江上的两座大桥:南浦大桥和杨浦大桥的建设往事。一个多月前,我在浦东图书馆看了关于浦东开发的回忆录,里面正好有一篇朱志豪对于南浦大桥和杨浦大桥的记录和回忆。我在此整理一下关键点。
交通银行回来,说点情报 21-06-26 22:17:43
家里有一些长期不用的硬币,打算存到银行卡里去,于是下午跑了交通银行。现在说点情报。
两天半扬州,谈谈感想 21-06-13 20:48:48
上周与家人去了一趟扬州市,谈谈感想,等通过。