房,住?不,炒!
2020年上海土地出让金3000亿,2020年上海二手房成交量12000亿,如果按1%征收房产税,总共只能收到120亿,跟3000亿土地出让金比起来就是杯水车薪,要想弥补土地出让金部分财政收入,要么税率拉到25%(根本不现实),要么交易量拉到30万亿(全民炒房),所以房产税注定就是个笑话
如图,房子是砖混结构,红色是一段实体墙,想把这段墙打掉增大客厅面积,又怕跨度太大撑不住,就在蓝色的地方立一根柱子,靠两个蓝色柱子支撑5.7米的跨度,梁是25*40的梁,这跨度吃得消么?
往前推算30年,没有私家车,没有地铁,公交车很少,打的很贵,靠一辆自行车根本跑不远,所以宁要浦西一张床,不要浦东一套房,基本可以判断浦西1套房可以换浦东10套房不只往前推算20年,没有私家车,地铁刚刚开通只有1条线,打的依旧不便宜,但是公交车很多,浦西1套房可以换浦东5套房往前推算10年,一部分人有...
增值税,营业税,契税,个人所得税,中介费,这么多税费都加上去了,房价有降过么?你加多少税,我房价就涨多少,你加5%税,房价就涨5%,你加50%税,我就涨价50%,除非你永远不买上海的房子,只要你想买上海的房子,你就逃不了这些税,加得税越多,房价就越高
因为对普通老百姓来说,没有比一线城市的房子更保证更抗通胀的东西了,不信我们分析一下1、 现金(存银行越存越穷,傻子都懂)2、 保险(买过保险的都知道,买的时候是爷,理赔的时候是孙子,牌子做塌掉了)3、 P2P(刚刚一波韭菜割得干干净净,顺便把P2P这块牌子也一...