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• 开一帖教教你们2024怎么买房卖房，小白太多了，看不下去了 24-04-07 14:52:45

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  上海男小歪

  开宗明义，言简意赅，很多人只会看挂牌价，以为挂牌价就是市场一线价格举个例子，一套房子100平米，挂10W，那就是1000W挂牌价，难道你还价，尤其是现在这个市场只还10W吗？NO,NO,NO，现在起步就是砍150W，所以链家10W挂牌价你要当8.5W看，最后成交在8.5的基础上有可能还要下浮--...

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• 大宁次新全面崩盘，半年卖一套挂牌价再打7折，房东割肉踩踏出逃！ 24-04-05 11:53:04

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  上海男小歪

  新梅共和高楼层挂牌868万，毛成交价776万，净成交价（去中介费）765万，砸盘割肉123万明园森林低楼层挂牌880万，毛成交价763万，净成交价（去中介费）750万，砸盘割肉130万大宁地区成交单价不分高低楼层，好坏户型，900W标的挂牌价平均砍价幅度跌入120-150W区间，成交单价跌破8万...

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• 静安区法拍房再创新低，全面回到2013年，跌破3万/平，重挫楼市! 24-03-26 11:17:53

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  上海男小歪

  静安区场中路1985弄16号502室，岭南路，场中路口。37.88平，5L/6L，一拍价格98万，预计如果二拍可能价格在75万左右这个价格可以负责任的说，已经回到2013年另大宁95年造一大批塔楼/老板房，全面本周挂牌价跌落6W/平，大宁10年+次新成交价全面跌进8W/平，西藏北路95+造全面跌...

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• 后续走势很清楚了，全面放开 24-01-30 17:35:16

  9999+

  上海男小歪

  一切尽在不言中，上海24年内基本可以看到限购放开（1套+），现在这一批家伙就是最后一棒了最后一棒全部上车后，房产税再把门一关，直接去化泡沫，所有场内资金全部烂在锅里，开启5年+债务去化过程个人估计按这个预想房产税最晚不过26年会推出，首批次税率应该在0.5%/年到1%/年左右，最多叠加个3年内免...

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• 宝华现代城跌破9W！！大宁终于倒下，快点逃兄弟们 23-11-30 17:35:30

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  上海男小歪

  高区挂牌10万11W，中低层挂牌9W，这套是6楼100平两方单价已经跌破9万，只是一拍，二拍大概750W直逼7.5W，大宁除了金茂府和静安府，暴跌已经形成，快逃兄弟门，听兄弟一句劝，现在罚逃，明年顶杠头上杠特

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• 二手房真踩踏了，小区挂牌量到了80套 23-05-04 00:56:36

  9999+

  上海男小歪

  我的小区一共1000户左右，去年底家门口熟悉的中介朋友说挂牌60套，今天再去问挂牌已经接近100了，价格从21年9万2直接到了8万2，真真实实的百分之十跌掉了还半年只成交一套，作孽饿接下去马上678淡季了，不知道今年上海房价到底会怎么走，有懂经的阿哥指点一下么

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• 搞什么呀，传球10个9个接不到，永远不往前场开 21-09-07 23:23:25

  1350

  上海男小歪

  开的真是火大，T的什么玩意，回去打扑克吧

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• 一个奇怪的现象，关于最近房价涨 21-07-01 16:16:48

  9999+

  上海男小歪

  本小区3，4月750万难卖，最近全部挂到810，850，却卖掉好几套真的不知道这怎么解释，一大帮人说房价阴跌咯，横盘咯，怎么咯，事实让我开始思考，有大牛解释下么

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• 来解释下比特币及所有数字货币 21-05-19 20:44:13

  9999+

  上海男小歪

  又到了我宽带山码农一露身手的时候了，一楼留空看人气

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• 卖房打新的注意了，有人踏空了已经 21-03-12 15:50:20

  9999+

  上海男小歪

  本周一组客户来我家看小区，意思就是刚原来房子卖特了么打新没打掉踏空了，急色特了，房价年后1，2月就跳了一下再次提醒大家捏唯一住房卖特之后带全家冒险去摇新房的，必须谨慎，如果是期房还要租房子，这尚且是小节，万一没摇到心态崩特各手整个拧才伐好了带全家去冒险建议不要哈折腾，意思伐大，特别是热门楼盘弄么饿7...

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