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问了2个地产大佬,圈子里兄弟,一致认为,这波确实要涨价了,刚需已经错过了最佳买房时机了。急着入场。。懂的人都知道这个核弹级别的,9.2日今天,今天很多中介门店已经来了很多刚需开始急了,房东有些已经调价了310兄弟们坐稳了,你们要起飞了,有多套房的阶层再次改变了。。。。1:认房不认贷,这个只有在200...
最近花桥开通苏州十一号线沸沸扬扬,目前花桥有两条地铁了。感觉临港和花桥不能比了!!! 1.花桥到上海市区(人广,静安寺,淮海路,南京西路)只有43公里平均。临港要80公里。(太远太远) 2,花桥目前单价20000左右,临港要6万(泡沫严重)3.花桥两条地铁,临港一条地铁4,临港非常潮湿,容易得关节炎...
最近苏州十一号线开通了,我一个朋友当时10000买了花桥地铁口的房子,走到地铁站500米,花望新村,花溪畔居,而且花桥到上海人广才43公里。现在16000一平方临港到人广80公里,要60000一平方,买临港脑子不太好
最近大家都在等政策,我预计七月份会出来,但是就算出来了,奉劝那些上海豪宅,中产的房主不要妄想出货了,不可能,上海目前泡沫就集中在1000万以上房子,特别是御桥,联洋,唐镇,前滩,吴泾,周浦你们不会涨价了,因为21年你们涨的太凶了,这一波要补跌,消费者不是傻子这一波是上海300万以下的纯刚需房涨价,上...
最近去了几个夜市,号称夜经济。东西特别贵臭豆腐25,一杯啤酒40,一碗炒饭35
发现很多310离婚的女的不上班的,不信工作日下午可以去商场看看,认识个85年310女,离婚,分了老实头前夫800万的房子,一辆车,现在每天睡到自然醒,下午喝小姐妹喝喝下午茶,做做美容,到处旅游,晚上去男模场找找小男友,你身边有这样的吗??
上海其实豪宅目前有泡沫,300万房子其实没有,因为上一波的上涨没有轮到300万房子最近的不动产登记制度闹得沸沸扬扬,其实我觉得很多人过分解读了,不代表就要出房产税,笔者认为近2年还不会出,因为经济没有走稳,还有很多因素,比如,目前住宅是有期限,包括契税是重复收税,包括上海重庆目前还在收房产税,个...
以后房产税来了,其实2000万以上房子持有成本很高,很多实力不配位的人住着2000万房子,最后都会抛售换回300万左右的房子,所以老破小,低总价房子以后会很吃香。。。。1:很多人得房率也不会算,实用面积很重要,关系到你的性价比,比如现在大部分新房得房率只有65%,如果价格是10万,那如果是85%得房...
近2个月,上海80%的二手房交易都是300万左右房子目前上海600万以上房子已经卖不出去了,恐慌性抛盘,但是300万以下房子却消化很快,而且价格很坚挺,最近几个朋友在卖浦东联洋区域2000年左右的房子(大家可以猜猜看),2400万开价,跌倒1800万终于有人看房,然后还要还价到1600万,我朋友...
发现新冠后,不太能吹冷风,是比如你穿的一件单衣。开助动车或者吃冷饮,冰淇淋你们有后遗症吗
猜猜是哪里?我来告诉你。就是徐泾,徐泾现在蟠龙天地可以卖10万一平方,但是旁边二手房,离人广17公里(康虹花园,高泾花园只有4万)差2.5倍试问哪个区还有这种情况,请补充,??
我来说,第一个,老师案例1,,--最近相亲认识个老师,老师92年的,正好聊到房子问题,女老师说:1000万房子可以住人的啊??口气很大案例2,,一个兄弟和一个女老师结婚,兄弟87年,老师也是87年,每个月4万工资。交给老师37000元,兄弟是属于老实头,去年离婚了,分了一套1400万房子给女人,据说...
其实上房价并不贵,为什么觉得贵,是因为你们整天被自媒体带的。看的是,新天地,汤臣一品,云锦东方。那种单价20万以上的。因为只有夸张,说高价的才能博眼球。而且这种房子其实不是老百姓住的,和你们没关系。上海有很多200多万而且离市区很近的。单价3.8万以下的,总价250万下的,有徐泾东。离人广18公...
他和我说很冷,很阴冷,手表冰凉。。。。33岁男的临港非常潮湿,对中老年人,女孩子极不友好,风湿,关节炎,寒气。临港的历史,很多新上海人不了解,我来告诉你们,20年前上海没有临港,老上海人都知道芦漕港靠海,看看现在离开多远了,临港完全是填海填出来的,等于是0成本的开发,完全0成本东西现在卖你4万。...
第一,新房买来其实就变二手房。故意炒作。第二,现在新房物业费都很高,动不动都是12元,13元,一平方,差不多2000一个月,因为之后涨物业费难,所以先割韭菜。。。第三,上海新房泡沫高,比如森兰10万,吴径9万。森兰到人广27公里,吴泾34公里。第五,现阶段新房质量是史上最差,因为开发商都暴雷,缺...
房地产即将迎来牛市。一,明确房地产是支柱产业。二,允许三千万资金私募设立房地产基金。三,货币M1,M2全部是大水灌溉。,目前3月份会议还没有开,大量ZC都箭在铉上,预计会后会有大量扶植ZC出台。上海这一波将是刚需的牛市,2月份到20日,500万以下成交量是90%,目前300万左右房子大量成交,大...
250万-400万房子已经悄悄开始上涨了。。。最近聊了很多中介,徐泾东二手房,和九亭二手房中介,总共大概访谈了7个人,基本全部和我说,现在这2个板块小标的的房子成交量非常大,特别是250-350万这个价位的,单价39000左右,成交量极大,大家可以自己看软件。2月份,目前300万左右房子大量成交...
2023年一月的M2数据出来了,达到了惊人的12.6%的同比增长,创2016年以来新高,如海水一般的钱从四面八方涌入,今年明年复苏将会是空前盛况。我的预测是,深圳房价会优先探底回升,会最先修复。然后北京上海及强二线城市刚需房会继续上涨。上海目跌幅其实不到10%。我认为会在2个月内修复这10%。估...
其实新房才是最大的骗局(二) 现在新房最坑,因为大部分都是电梯高层,得房率极低,容积率高,开发商成本低,其实就是变相割韭菜,最近10年的新房得房率都特别低,不信的可以自己查某绿色软件。大部分新房得房率只有65%不到。得房率是最容易割韭菜!!!,因为都是隐性的,你房本上都不会显示得房率目...
年后车子暴堵肯定,外地人据说又多了,150万,,是不是考虑限制蓝牌。或者单双号蓝牌限行????
主题
问了高人,这次史无前例,要暴涨了。。 23-09-02 14:12:16
问了2个地产大佬,圈子里兄弟,一致认为,这波确实要涨价了,刚需已经错过了最佳买房时机了。急着入场。。懂的人都知道这个核弹级别的,9.2日今天,今天很多中介门店已经来了很多刚需开始急了,房东有些已经调价了310兄弟们坐稳了,你们要起飞了,有多套房的阶层再次改变了。。。。1:认房不认贷,这个只有在200...
临港vs花桥vs南桥!!!!!!!!!! 23-06-19 14:41:26
最近花桥开通苏州十一号线沸沸扬扬,目前花桥有两条地铁了。感觉临港和花桥不能比了!!! 1.花桥到上海市区(人广,静安寺,淮海路,南京西路)只有43公里平均。临港要80公里。(太远太远) 2,花桥目前单价20000左右,临港要6万(泡沫严重)3.花桥两条地铁,临港一条地铁4,临港非常潮湿,容易得关节炎...
苏州十一号线开通了,徐家汇直接去苏州 23-06-17 20:02:32
最近苏州十一号线开通了,我一个朋友当时10000买了花桥地铁口的房子,走到地铁站500米,花望新村,花溪畔居,而且花桥到上海人广才43公里。现在16000一平方临港到人广80公里,要60000一平方,买临港脑子不太好
说说上海房价泡沫和洼地,,248万以下。。 23-06-13 22:22:07
最近大家都在等政策,我预计七月份会出来,但是就算出来了,奉劝那些上海豪宅,中产的房主不要妄想出货了,不可能,上海目前泡沫就集中在1000万以上房子,特别是御桥,联洋,唐镇,前滩,吴泾,周浦你们不会涨价了,因为21年你们涨的太凶了,这一波要补跌,消费者不是傻子这一波是上海300万以下的纯刚需房涨价,上...
去了夜市,都是商场里很贵的商户。。 23-06-05 01:59:04
最近去了几个夜市,号称夜经济。东西特别贵臭豆腐25,一杯啤酒40,一碗炒饭35
现在很多310女不上班的。。。。。 23-05-10 18:52:28
发现很多310离婚的女的不上班的,不信工作日下午可以去商场看看,认识个85年310女,离婚,分了老实头前夫800万的房子,一辆车,现在每天睡到自然醒,下午喝小姐妹喝喝下午茶,做做美容,到处旅游,晚上去男模场找找小男友,你身边有这样的吗??
豪宅目前有泡沫,300万房子其实没有。。。。 23-04-29 01:25:32
上海其实豪宅目前有泡沫,300万房子其实没有,因为上一波的上涨没有轮到300万房子最近的不动产登记制度闹得沸沸扬扬,其实我觉得很多人过分解读了,不代表就要出房产税,笔者认为近2年还不会出,因为经济没有走稳,还有很多因素,比如,目前住宅是有期限,包括契税是重复收税,包括上海重庆目前还在收房产税,个...
买房教学(300万以下)。。。。。 23-04-27 17:52:05
以后房产税来了,其实2000万以上房子持有成本很高,很多实力不配位的人住着2000万房子,最后都会抛售换回300万左右的房子,所以老破小,低总价房子以后会很吃香。。。。1:很多人得房率也不会算,实用面积很重要,关系到你的性价比,比如现在大部分新房得房率只有65%,如果价格是10万,那如果是85%得房...
500万以上房子卖不出去了!!!!!! 23-04-27 14:52:18
近2个月,上海80%的二手房交易都是300万左右房子目前上海600万以上房子已经卖不出去了,恐慌性抛盘,但是300万以下房子却消化很快,而且价格很坚挺,最近几个朋友在卖浦东联洋区域2000年左右的房子(大家可以猜猜看),2400万开价,跌倒1800万终于有人看房,然后还要还价到1600万,我朋友...
肺炎后,你们有后遗症咳嗽吗!??? 23-03-29 18:12:11
发现新冠后,不太能吹冷风,是比如你穿的一件单衣。开助动车或者吃冷饮,冰淇淋你们有后遗症吗
全上海次新房二手房差距最大的区域。。。。 23-03-21 12:49:48
猜猜是哪里?我来告诉你。就是徐泾,徐泾现在蟠龙天地可以卖10万一平方,但是旁边二手房,离人广17公里(康虹花园,高泾花园只有4万)差2.5倍试问哪个区还有这种情况,请补充,??
大家觉得哪个职业女生比较精!!!!!! 23-03-17 17:07:52
我来说,第一个,老师案例1,,--最近相亲认识个老师,老师92年的,正好聊到房子问题,女老师说:1000万房子可以住人的啊??口气很大案例2,,一个兄弟和一个女老师结婚,兄弟87年,老师也是87年,每个月4万工资。交给老师37000元,兄弟是属于老实头,去年离婚了,分了一套1400万房子给女人,据说...
上海房价其实不贵,200万 23-03-09 18:31:27
其实上房价并不贵,为什么觉得贵,是因为你们整天被自媒体带的。看的是,新天地,汤臣一品,云锦东方。那种单价20万以上的。因为只有夸张,说高价的才能博眼球。而且这种房子其实不是老百姓住的,和你们没关系。上海有很多200多万而且离市区很近的。单价3.8万以下的,总价250万下的,有徐泾东。离人广18公...
兄弟买了临港后悔了。。。。。。 23-03-01 16:34:42
他和我说很冷,很阴冷,手表冰凉。。。。33岁男的临港非常潮湿,对中老年人,女孩子极不友好,风湿,关节炎,寒气。临港的历史,很多新上海人不了解,我来告诉你们,20年前上海没有临港,老上海人都知道芦漕港靠海,看看现在离开多远了,临港完全是填海填出来的,等于是0成本的开发,完全0成本东西现在卖你4万。...
说说森兰是否有泡沫—————— 23-03-01 01:26:17
第一,新房买来其实就变二手房。故意炒作。第二,现在新房物业费都很高,动不动都是12元,13元,一平方,差不多2000一个月,因为之后涨物业费难,所以先割韭菜。。。第三,上海新房泡沫高,比如森兰10万,吴径9万。森兰到人广27公里,吴泾34公里。第五,现阶段新房质量是史上最差,因为开发商都暴雷,缺...
房地产即将引来牛市(400万的) 23-02-21 10:52:30
房地产即将迎来牛市。一,明确房地产是支柱产业。二,允许三千万资金私募设立房地产基金。三,货币M1,M2全部是大水灌溉。,目前3月份会议还没有开,大量ZC都箭在铉上,预计会后会有大量扶植ZC出台。上海这一波将是刚需的牛市,2月份到20日,500万以下成交量是90%,目前300万左右房子大量成交,大...
250万-400万房子已经悄悄开始上涨了。。。 23-02-16 14:47:52
250万-400万房子已经悄悄开始上涨了。。。最近聊了很多中介,徐泾东二手房,和九亭二手房中介,总共大概访谈了7个人,基本全部和我说,现在这2个板块小标的的房子成交量非常大,特别是250-350万这个价位的,单价39000左右,成交量极大,大家可以自己看软件。2月份,目前300万左右房子大量成交...
上海楼市即将启动!!!!!!!! 23-02-13 11:11:43
2023年一月的M2数据出来了,达到了惊人的12.6%的同比增长,创2016年以来新高,如海水一般的钱从四面八方涌入,今年明年复苏将会是空前盛况。我的预测是,深圳房价会优先探底回升,会最先修复。然后北京上海及强二线城市刚需房会继续上涨。上海目跌幅其实不到10%。我认为会在2个月内修复这10%。估...
现在新房质量不如2000年的)。。。.. 23-02-07 09:33:08
其实新房才是最大的骗局(二) 现在新房最坑,因为大部分都是电梯高层,得房率极低,容积率高,开发商成本低,其实就是变相割韭菜,最近10年的新房得房率都特别低,不信的可以自己查某绿色软件。大部分新房得房率只有65%不到。得房率是最容易割韭菜!!!,因为都是隐性的,你房本上都不会显示得房率目...
年后车子暴堵肯定,外地人又多了。。。。。 23-01-27 13:30:56
年后车子暴堵肯定,外地人据说又多了,150万,,是不是考虑限制蓝牌。或者单双号蓝牌限行????