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  • 怎么还有那么多人认为卖房套现移民国外行不通? 18-08-05 12:08:27

    1814
    宋祖德

    当多军YY楼价还要暴涨的时候,总是忘了这样只会让更多的人套现移民,就算有人指出这点,他们总是拿外汇管制来安慰自己:一年五万米刀,还不能托太多人帮忙,卖房套现的几百万米刀,很难出的去。其实兔子控制的是没绿卡的人,有绿卡的把自己的资产转移出去根本没啥障碍。卖房后,该交的税交了,一次性合法汇出。唯一的限制...

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  • 给TF说说房产税,房价,移民三者的联系 18-07-18 14:49:13

    2881
    宋祖德

    第一,房产税即使有减免,也不是简单的按面积,而是按估价。比如上海是一个家庭300万以下免征,这样一来只有一套老破小的底层就不会闹腾了(这部分人最多),T G阻力小了很多。按面积的话,就会闹出同样的两个三口之家,A有一百米的翠湖天地免税,B有三套40平老破小反而要交税的笑话,尽管后者的市值可能还不到前...

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  • 作为在国外生活过的,给山上的朋友说说房产税会怎么收 18-06-20 13:57:08

    1914
    宋祖德

    跟“延迟退休”一样,房产税是一个迟早要来的洪水猛兽,毕竟对TG来说,这才是旱涝保收的肥肉。可惜山上有很多错误的预测。第一,免征面积不会简单的按人均X平方豁免。别的地方不说,光上海,均价就天壤之别,奉贤,嘉定,青浦有的是一万一平的房子,但市中心呢,十五万一平的也为数不少。单纯按人均面积豁免,就会发生郊...

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  • 上海房价继续暴涨就是个悖论 18-06-07 05:22:41

    9999+
    宋祖德

    先说一下“暴涨”的定义:短则三年,慢则五年房价翻倍。假如五年后上海房价翻倍会发生什么呢?即使抛开豪宅不谈,上海外环内随便一套一百平的两居室,恐怕少则过千万,多则三四千万了。我取一个别太夸张的均值,两千万好了。先说有房的,如果买的早,就算贷款没有还清,不考虑其他金融资产,光这一套房,就是近两千万的净值...

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  • 鼓吹一线城市楼市永远涨的人,忽视了一个悖论 17-10-23 06:22:53

    9999+
    宋祖德

    就是如果没有房价上涨的预期,目前的租售比非常的不合理,而房价继续上涨的话,即使维持目前的租售比,也不可能。上海目前的租售比不管是老破小,还是次新房,早已超出了合理的范围。市值8,900万的房子,一年租金回报不到2%的比比皆是,即使是曾经租售比合理的老破小,也从3%-5%,普遍跌到了2%左右甚至还不到...

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  • 在霓虹风俗店奋战的TF们,你们大力错对象了 17-03-28 04:57:59

    8126
    宋祖德

    东京涩谷一家风俗店老板孙伟伟因被指控非法雇佣禁止涉足色情行业的人员而被逮捕。08年开业至今,这家店雇佣多名中国女性,其中包括持旅游观光目的短期签 证多次往返两国从事非法活动者,及大量留学生。客人多为中国游客、在日生活的外国人,营业额高达5亿

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  • 大马沉船获救女孩:鱼不停咬皮肤 喝男士3滴尿 17-03-02 13:02:36

    3967
    宋祖德

    原标题:获救女孩回忆大马海上生死33小时今年1月28日,一艘载有28名中国游客的快艇,在马来西亚哥打基纳巴卢市前往沙巴著名旅游景点环滩岛途中失去联系。当时船上有一对江苏母女。女儿杨曜如毕业于南京财经大学,在平安产险江苏分公司工作。母女俩是事故中幸免于难的游客中的两位。目前,杨曜如已回到位于南京的公司...

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  • 你们都忘了四年前的南京富二代杀妻案了吗? 17-02-07 06:13:58

    9999+
    宋祖德

    同样一个80分XS,惨死在富二代老公手里,尽管没有被分尸,但被砍了几十刀,脸上被刀割的不堪入目(现场照太血腥就不放了)。新闻链接 http://news.163.com/13/1101/04/9CIMQ13N00014AED.html再加上最近的上海XSL杀妻案,真的替那些脑残的高颜值XS可惜。...

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  • 从被杀的XS来看,屌丝找老婆还是大有希望的 17-02-06 10:10:45

    6727
    宋祖德

    以前总觉得和父母挤在老破小,月入依然4位数的屌丝们找老婆无望,但从这个案例来看,希望不但有,而且还不小。先看爆出的男方硬件:  无婚房,在外租房结婚;  月入5K,有时候入不敷出还需要xs帮忙还信用卡;  父母离异,所以啃老也没有条件。男方的优势: 1.&nb...

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  • 这是人傻还是钱多啊? 17-02-04 15:08:26

    9999+
    宋祖德

    n年前加的,很久没联系了,今天一看QQ空间,乌鸡变凤凰啊,提前预约不算,还要先付定金,同样是流水线了,不会去会所啊,怎么还有那么多冲头?

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